一、出臺(tái)背景
為促進(jìn)曲靖市房地產(chǎn)行業(yè)、物業(yè)行業(yè)的健康規(guī)范發(fā)展，2020年12月，市政府出臺(tái)《曲靖市物業(yè)管理辦法（試行）辦法》。為進(jìn)一步加強(qiáng)物業(yè)管理工作，全面提升全縣物業(yè)管理水平，促進(jìn)物業(yè)管理健康發(fā)展，2021年8月師宗縣政府辦印發(fā)了《實(shí)施方案》。
二、主要內(nèi)容
《實(shí)施方案》包括總體要求、基本原則、工作重點(diǎn)、保障措施4個(gè)部分，這里著重解讀工作重點(diǎn)，工作重點(diǎn)包括5個(gè)方面：
一是加強(qiáng)社區(qū)黨組織領(lǐng)導(dǎo)下的業(yè)主自治，包括建立社區(qū)黨組織領(lǐng)導(dǎo)下的業(yè)主自治機(jī)制，規(guī)范業(yè)主委員會(huì)成立程序，規(guī)范業(yè)主委員會(huì)成立程序，規(guī)范物業(yè)管理經(jīng)費(fèi)使用，規(guī)范物業(yè)管理經(jīng)費(fèi)使用等。
二是建立住宅小區(qū)物業(yè)管理全覆蓋制度，根據(jù)住宅小區(qū)物業(yè)設(shè)施運(yùn)行管理情況，對(duì)新建住宅小區(qū)、老舊（安置）小區(qū)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、分類管理，實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理服務(wù)全覆蓋。
三是加大物業(yè)管理政策扶持，包括加大物業(yè)管理投入，加大老舊住宅小區(qū)管理扶持力度，加大對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的扶持力度等。
四是完善物業(yè)管理工作機(jī)制，包括建立聯(lián)席會(huì)議制度、協(xié)調(diào)聯(lián)動(dòng)機(jī)制、監(jiān)督考核制度等。
五是加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)的監(jiān)督管理，包括規(guī)范物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)行為、選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的行為、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為，建立物業(yè)服務(wù)企業(yè)動(dòng)態(tài)考核制度，實(shí)行物業(yè)服務(wù)企業(yè)誠信管理，落實(shí)住宅小區(qū)承接查驗(yàn)制度等。
相關(guān)文件：《師宗縣物業(yè)管理工作實(shí)施方案》